Precio del inmueble por m²
Martil
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
5833 DH/m²
Precio medio villa
12.893 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Cabo Negro | 12.501 DH |
| Hay Ahrik | 6238 DH |
| Hay Al Aghrass | 5390 DH |
| Hay Andalous | 6093 DH |
| Hay Diza | 6073 DH |
| Hay Oued Elmaleh | 6332 DH |
| Lotissement Oum Kaltoum | 6139 DH |
| Miramar | 8780 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Martil 2026
Barrio más caro
Cabo Negro
12.501 DH/m²
Barrio más asequible
Hay Al Aghrass
5390 DH/m²
Cobertura Menzil
8 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Martil cuenta con 8 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 5833 DH/m², y en 12.893 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Martil
¿Cuál es el precio por m² en Martil en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Martil es de 5833 DH. Los precios oscilan entre 5390 DH/m² (Hay Al Aghrass) y 12.501 DH/m² (Cabo Negro).
¿Cuál es el barrio más caro de Martil?
El barrio con el precio más alto de Martil es Cabo Negro, con un precio medio de 12.501 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Martil?
El barrio más asequible de Martil en nuestro referencial es Hay Al Aghrass, con un precio medio de 5390 DH/m² — un 57% más barato que Cabo Negro. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Martil en 2026?
El mercado inmobiliario de Martil en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Martil interesante para una inversión en alquiler?
Martil ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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