Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Martil
Puesto
#7
de 8 barrios
vs media ciudad
-16%
por debajo de la media
Media Martil
7193 DH/m²
apto · m²
Rango
4130 → 9413 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Diza (Martil) es de 6073 DH/m² para un apartamento y 13.875 DH/m² para una villa.
Hay Diza tiene un precio por m² un 16% inferior a la media de Martil — puesto 7 de 8 barrios por precio.
6073 DH/m²
Precio m² medio
13.875 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Diza.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Diza alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Martil, incluido Hay Diza, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Diza, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Diza es un mercado en desarrollo en Martil. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Diza ya se negocia por encima de la media de Martil — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Diza es uno de los barrios más accesibles por m² de Martil, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 16 % por debajo de la media de Martil, Hay Diza atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 7 / 8
Entre los barrios de Martil, Hay Diza mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4130 DH y 9413 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Diza están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6073 DH/m²
Precio medio
Hay Diza · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Diza a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Diza
“Compré en Hay Diza para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Martil
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Diza
8
barrios monitoreados
en Martil
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Diza