Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Médiouna
Puesto
#1
de 15 barrios
vs media ciudad
+98%
por encima de la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
apto · m²
Rango
8643 → 19.702 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Merchich (Médiouna) es de 12.711 DH/m² para un apartamento.
Merchich tiene un precio por m² un 98% superior a la media de Médiouna — puesto 1 de 15 barrios por precio.
12.711 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Merchich alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Merchich.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Médiouna, incluido Merchich, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Merchich, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Merchich disfruta de una demanda sostenida en Médiouna. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Merchich muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Médiouna — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Merchich es uno de los barrios premium de Médiouna — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Merchich figura entre las direcciones más exclusivas de Médiouna. Con un +98 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 15 superan el precio por m² de Merchich. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 8643 DH y 19.702 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Merchich están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
12.711 DH/m²
Precio medio
Merchich · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Merchich a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Merchich
“Compré en Merchich para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Médiouna
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Merchich
15
barrios monitoreados
en Médiouna
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Merchich