Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Médiouna
Puesto
#2
de 15 barrios
vs media ciudad
+94%
por encima de la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
apto · m²
Rango
8469 → 19.305 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Sidi Hajjaj Oued Hassar (Médiouna) es de 12.455 DH/m² para un apartamento y 1577 DH/m² para una villa.
Sidi Hajjaj Oued Hassar tiene un precio por m² un 94% superior a la media de Médiouna — puesto 2 de 15 barrios por precio.
12.455 DH/m²
Precio m² medio
1577 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Sidi Hajjaj Oued Hassar.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Sidi Hajjaj Oued Hassar alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Médiouna, incluido Sidi Hajjaj Oued Hassar, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Sidi Hajjaj Oued Hassar, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Sidi Hajjaj Oued Hassar disfruta de una demanda sostenida en Médiouna. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Sidi Hajjaj Oued Hassar muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Médiouna — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Sidi Hajjaj Oued Hassar es uno de los barrios premium de Médiouna — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Sidi Hajjaj Oued Hassar figura entre las direcciones más exclusivas de Médiouna. Con un +94 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 15 supera el precio por m² de Sidi Hajjaj Oued Hassar. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 8469 DH y 19.305 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Sidi Hajjaj Oued Hassar están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
12.455 DH/m²
Precio medio
Sidi Hajjaj Oued Hassar · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Sidi Hajjaj Oued Hassar a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Sidi Hajjaj Oued Hassar
“Compré en Sidi Hajjaj Oued Hassar para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Médiouna
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Sidi Hajjaj Oued Hassar
15
barrios monitoreados
en Médiouna
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Sidi Hajjaj Oued Hassar