Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Meknès
Puesto
#3
de 37 barrios
vs media ciudad
+32%
por encima de la media
Media Meknès
4912 DH/m²
apto · m²
Rango
4422 → 10.080 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hamria (Meknès) es de 6503 DH/m² para un apartamento y 8047 DH/m² para una villa.
Hamria tiene un precio por m² un 32% superior a la media de Meknès — puesto 3 de 37 barrios por precio.
6503 DH/m²
Precio m² medio
8047 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hamria.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hamria alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
37 barrios monitoreados en Meknès, incluido Hamria, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hamria, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hamria disfruta de una demanda sostenida en Meknès. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hamria muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Meknès — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hamria es uno de los barrios premium de Meknès — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Hamria figura entre las direcciones más exclusivas de Meknès. Con un +32 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 2 barrios de 37 superan el precio por m² de Hamria. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4422 DH y 10.080 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hamria están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6503 DH/m²
Precio medio
Hamria · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 37 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hamria a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hamria
“Compré en Hamria para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Meknès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hamria
37
barrios monitoreados
en Meknès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hamria