Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ouarzazate
Puesto
#8
de 10 barrios
vs media ciudad
-10%
por debajo de la media
Media Ouarzazate
5400 DH/m²
apto · m²
Rango
3314 → 7555 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Hassania (Ouarzazate) es de 4874 DH/m² para un apartamento y 3829 DH/m² para una villa.
Hay Al Hassania tiene un precio por m² un 10% inferior a la media de Ouarzazate — puesto 8 de 10 barrios por precio.
4874 DH/m²
Precio m² medio
3829 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Hassania.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Hassania alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
10 barrios monitoreados en Ouarzazate, incluido Hay Al Hassania, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Hassania, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Hassania es un mercado en desarrollo en Ouarzazate. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Al Hassania se sitúa en el rango de referencia de Ouarzazate, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Hassania se sitúa en el rango medio de Ouarzazate, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 10 % por debajo de la media de Ouarzazate, Hay Al Hassania atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 8 / 10
Entre los barrios de Ouarzazate, Hay Al Hassania mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3314 DH y 7555 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Hassania están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4874 DH/m²
Precio medio
Hay Al Hassania · apto
#8
Puesto en la ciudad
de 10 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Hassania a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Hassania
“Compré en Hay Al Hassania para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ouarzazate
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Hassania
10
barrios monitoreados
en Ouarzazate
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Hassania