Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ouarzazate
Puesto
#9
de 10 barrios
vs media ciudad
-16%
por debajo de la media
Media Ouarzazate
5400 DH/m²
apto · m²
Rango
3066 → 6989 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Moulay Rachid (Ouarzazate) es de 4509 DH/m² para un apartamento.
Hay Moulay Rachid tiene un precio por m² un 16% inferior a la media de Ouarzazate — puesto 9 de 10 barrios por precio.
4509 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Moulay Rachid alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Moulay Rachid.
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Barrios en nuestro observatorio
10 barrios monitoreados en Ouarzazate, incluido Hay Moulay Rachid, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Moulay Rachid, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Moulay Rachid es un mercado en desarrollo en Ouarzazate. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Moulay Rachid ya se negocia por encima de la media de Ouarzazate — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Moulay Rachid es uno de los barrios más accesibles por m² de Ouarzazate, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 16 % por debajo de la media de Ouarzazate, Hay Moulay Rachid atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 9 / 10
Entre los barrios de Ouarzazate, Hay Moulay Rachid mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3066 DH y 6989 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Moulay Rachid están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4509 DH/m²
Precio medio
Hay Moulay Rachid · apto
#9
Puesto en la ciudad
de 10 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Moulay Rachid a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Moulay Rachid
“Compré en Hay Moulay Rachid para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ouarzazate
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Moulay Rachid
10
barrios monitoreados
en Ouarzazate
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Moulay Rachid