Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ouarzazate
Puesto
#10
de 10 barrios
vs media ciudad
-26%
por debajo de la media
Media Ouarzazate
5400 DH/m²
apto · m²
Rango
2725 → 6212 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Daoud (Ouarzazate) es de 4008 DH/m² para un apartamento.
Hay Daoud tiene un precio por m² un 26% inferior a la media de Ouarzazate — puesto 10 de 10 barrios por precio.
4008 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Daoud alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Daoud.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
10 barrios monitoreados en Ouarzazate, incluido Hay Daoud, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Daoud, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Daoud es un mercado en desarrollo en Ouarzazate. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Daoud ya se negocia por encima de la media de Ouarzazate — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Daoud es uno de los barrios más accesibles por m² de Ouarzazate, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Daoud ofrece los m² más accesibles de Ouarzazate — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 10 / 10
Entre los barrios de Ouarzazate, Hay Daoud mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2725 DH y 6212 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Daoud están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4008 DH/m²
Precio medio
Hay Daoud · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 10 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Daoud a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Daoud
“Compré en Hay Daoud para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ouarzazate
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Daoud
10
barrios monitoreados
en Ouarzazate
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Daoud