Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Oujda
Puesto
#33
de 34 barrios
vs media ciudad
-29%
por debajo de la media
Media Oujda
5345 DH/m²
apto · m²
Rango
2598 → 5921 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Ennasr (Oujda) es de 3820 DH/m² para un apartamento.
Hay Ennasr tiene un precio por m² un 29% inferior a la media de Oujda — puesto 33 de 34 barrios por precio.
3820 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Ennasr alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Ennasr.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
34 barrios monitoreados en Oujda, incluido Hay Ennasr, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Ennasr, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Ennasr es un mercado en desarrollo en Oujda. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Ennasr ya se negocia por encima de la media de Oujda — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Ennasr es uno de los barrios más accesibles por m² de Oujda, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Ennasr ofrece los m² más accesibles de Oujda — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 33 / 34
Entre los barrios de Oujda, Hay Ennasr mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2598 DH y 5921 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Ennasr están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3820 DH/m²
Precio medio
Hay Ennasr · apto
#33
Puesto en la ciudad
de 34 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Ennasr a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Ennasr
“Compré en Hay Ennasr para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Oujda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Ennasr
34
barrios monitoreados
en Oujda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Ennasr