Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Salé
Puesto
#33
de 38 barrios
vs media ciudad
-22%
por debajo de la media
Media Salé
8200 DH/m²
apto · m²
Rango
4366 → 9951 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Medina (Salé) es de 6420 DH/m² para un apartamento.
Medina tiene un precio por m² un 22% inferior a la media de Salé — puesto 33 de 38 barrios por precio.
6420 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Medina alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Medina.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
38 barrios monitoreados en Salé, incluido Medina, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Medina, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Medina es un mercado en desarrollo en Salé. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Medina ya se negocia por encima de la media de Salé — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Medina es uno de los barrios más accesibles por m² de Salé, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 22 % por debajo de la media de Salé, Medina atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 33 / 38
Entre los barrios de Salé, Medina mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4366 DH y 9951 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Medina están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6420 DH/m²
Precio medio
Medina · apto
#33
Puesto en la ciudad
de 38 barrios
“El equipo de Menzil conoce Medina a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Medina
“Compré en Medina para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Salé
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Medina
38
barrios monitoreados
en Salé
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Medina