Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Sidi Rahal
Puesto
#3
de 7 barrios
vs media ciudad
-12%
por debajo de la media
Media Sidi Rahal
6929 DH/m²
apto · m²
Rango
4132 → 9419 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Charaf (Sidi Rahal) es de 6077 DH/m² para un apartamento y 1912 DH/m² para una villa.
Hay Charaf tiene un precio por m² un 12% inferior a la media de Sidi Rahal — puesto 3 de 7 barrios por precio.
6077 DH/m²
Precio m² medio
1912 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Charaf.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Charaf alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
7 barrios monitoreados en Sidi Rahal, incluido Hay Charaf, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Charaf, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Charaf presenta una demanda estable en Sidi Rahal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Charaf se sitúa en el rango de referencia de Sidi Rahal, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Charaf se sitúa en el rango medio de Sidi Rahal, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 12 % por debajo de la media de Sidi Rahal, Hay Charaf atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
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Solo 2 barrios de 7 superan el precio por m² de Hay Charaf. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4132 DH y 9419 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Charaf están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6077 DH/m²
Precio medio
Hay Charaf · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 7 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Charaf a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Charaf
“Compré en Hay Charaf para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Sidi Rahal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Charaf
7
barrios monitoreados
en Sidi Rahal
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Charaf