Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Sidi Rahal
Puesto
#4
de 7 barrios
vs media ciudad
-17%
por debajo de la media
Media Sidi Rahal
6929 DH/m²
apto · m²
Rango
3917 → 8928 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Lehouaoura 2 (Sidi Rahal) es de 5760 DH/m² para un apartamento y 3982 DH/m² para una villa.
Lehouaoura 2 tiene un precio por m² un 17% inferior a la media de Sidi Rahal — puesto 4 de 7 barrios por precio.
5760 DH/m²
Precio m² medio
3982 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Lehouaoura 2.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Lehouaoura 2 alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
7 barrios monitoreados en Sidi Rahal, incluido Lehouaoura 2, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Lehouaoura 2, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Lehouaoura 2 presenta una demanda estable en Sidi Rahal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Lehouaoura 2 ya se negocia por encima de la media de Sidi Rahal — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Lehouaoura 2 es uno de los barrios más accesibles por m² de Sidi Rahal, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 17 % por debajo de la media de Sidi Rahal, Lehouaoura 2 atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 4 / 7
Entre los barrios de Sidi Rahal, Lehouaoura 2 mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3917 DH y 8928 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Lehouaoura 2 están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5760 DH/m²
Precio medio
Lehouaoura 2 · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 7 barrios
“El equipo de Menzil conoce Lehouaoura 2 a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Lehouaoura 2
“Compré en Lehouaoura 2 para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Sidi Rahal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Lehouaoura 2
7
barrios monitoreados
en Sidi Rahal
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Lehouaoura 2