Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Sidi Rahal
Puesto
#7
de 7 barrios
vs media ciudad
-23%
por debajo de la media
Media Sidi Rahal
6929 DH/m²
apto · m²
Rango
3615 → 8240 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hwawra (Sidi Rahal) es de 5316 DH/m² para un apartamento y 3893 DH/m² para una villa.
Hwawra tiene un precio por m² un 23% inferior a la media de Sidi Rahal — puesto 7 de 7 barrios por precio.
5316 DH/m²
Precio m² medio
3893 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hwawra.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hwawra alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
7 barrios monitoreados en Sidi Rahal, incluido Hwawra, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hwawra, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hwawra es un mercado en desarrollo en Sidi Rahal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hwawra ya se negocia por encima de la media de Sidi Rahal — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hwawra es uno de los barrios más accesibles por m² de Sidi Rahal, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 23 % por debajo de la media de Sidi Rahal, Hwawra atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 7 / 7
Entre los barrios de Sidi Rahal, Hwawra mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3615 DH y 8240 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hwawra están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5316 DH/m²
Precio medio
Hwawra · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 7 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hwawra a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hwawra
“Compré en Hwawra para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Sidi Rahal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hwawra
7
barrios monitoreados
en Sidi Rahal
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hwawra