Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Sidi Rahal
Puesto
#5
de 7 barrios
vs media ciudad
-19%
por debajo de la media
Media Sidi Rahal
6929 DH/m²
apto · m²
Rango
3807 → 8678 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Nassim (Sidi Rahal) es de 5599 DH/m² para un apartamento.
Hay Nassim tiene un precio por m² un 19% inferior a la media de Sidi Rahal — puesto 5 de 7 barrios por precio.
5599 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Nassim alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Nassim.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
7 barrios monitoreados en Sidi Rahal, incluido Hay Nassim, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Nassim, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Nassim es un mercado en desarrollo en Sidi Rahal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Nassim ya se negocia por encima de la media de Sidi Rahal — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Nassim es uno de los barrios más accesibles por m² de Sidi Rahal, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 19 % por debajo de la media de Sidi Rahal, Hay Nassim atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 5 / 7
Entre los barrios de Sidi Rahal, Hay Nassim mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3807 DH y 8678 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Nassim están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5599 DH/m²
Precio medio
Hay Nassim · apto
#5
Puesto en la ciudad
de 7 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Nassim a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Nassim
“Compré en Hay Nassim para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Sidi Rahal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Nassim
7
barrios monitoreados
en Sidi Rahal
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Nassim