Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Sidi Rahal
Puesto
#2
de 7 barrios
vs media ciudad
+41%
por encima de la media
Media Sidi Rahal
6929 DH/m²
apto · m²
Rango
6640 → 15.134 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Passadena Village (Sidi Rahal) es de 9764 DH/m² para un apartamento y 8164 DH/m² para una villa.
Passadena Village tiene un precio por m² un 41% superior a la media de Sidi Rahal — puesto 2 de 7 barrios por precio.
9764 DH/m²
Precio m² medio
8164 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Passadena Village.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Passadena Village alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
7 barrios monitoreados en Sidi Rahal, incluido Passadena Village, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Passadena Village, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Passadena Village disfruta de una demanda sostenida en Sidi Rahal. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Passadena Village muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Sidi Rahal — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Passadena Village es uno de los barrios premium de Sidi Rahal — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Passadena Village figura entre las direcciones más exclusivas de Sidi Rahal. Con un +41 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 7 supera el precio por m² de Passadena Village. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6640 DH y 15.134 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Passadena Village están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9764 DH/m²
Precio medio
Passadena Village · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 7 barrios
“El equipo de Menzil conoce Passadena Village a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Passadena Village
“Compré en Passadena Village para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Sidi Rahal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Passadena Village
7
barrios monitoreados
en Sidi Rahal
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Passadena Village