Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Had Soualem
Puesto
#1
de 21 barrios
vs media ciudad
+126%
por encima de la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
apto · m²
Rango
7978 → 18.186 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Had Soualem (Ben Abid) (Had Soualem) es de 11.733 DH/m² para un apartamento y 3540 DH/m² para una villa.
Had Soualem (Ben Abid) tiene un precio por m² un 126% superior a la media de Had Soualem — puesto 1 de 21 barrios por precio.
11.733 DH/m²
Precio m² medio
3540 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Had Soualem (Ben Abid).
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Had Soualem (Ben Abid) alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
21 barrios monitoreados en Had Soualem, incluido Had Soualem (Ben Abid), con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Had Soualem (Ben Abid), cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Had Soualem (Ben Abid) disfruta de una demanda sostenida en Had Soualem. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Had Soualem (Ben Abid) muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Had Soualem — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Had Soualem (Ben Abid) es uno de los barrios premium de Had Soualem — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Had Soualem (Ben Abid) figura entre las direcciones más exclusivas de Had Soualem. Con un +126 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 21 superan el precio por m² de Had Soualem (Ben Abid). Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7978 DH y 18.186 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Had Soualem (Ben Abid) están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
11.733 DH/m²
Precio medio
Had Soualem (Ben Abid) · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 21 barrios
“El equipo de Menzil conoce Had Soualem (Ben Abid) a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Had Soualem (Ben Abid)
“Compré en Had Soualem (Ben Abid) para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Had Soualem
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Had Soualem (Ben Abid)
21
barrios monitoreados
en Had Soualem
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Had Soualem (Ben Abid)