Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Had Soualem
Puesto
#2
de 21 barrios
vs media ciudad
+44%
por encima de la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
apto · m²
Rango
5078 → 11.574 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay El Menzeh (Had Soualem) es de 7467 DH/m² para un apartamento.
Hay El Menzeh tiene un precio por m² un 44% superior a la media de Had Soualem — puesto 2 de 21 barrios por precio.
7467 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay El Menzeh alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay El Menzeh.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
21 barrios monitoreados en Had Soualem, incluido Hay El Menzeh, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay El Menzeh, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay El Menzeh disfruta de una demanda sostenida en Had Soualem. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay El Menzeh muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Had Soualem — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay El Menzeh es uno de los barrios premium de Had Soualem — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Hay El Menzeh figura entre las direcciones más exclusivas de Had Soualem. Con un +44 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 21 supera el precio por m² de Hay El Menzeh. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5078 DH y 11.574 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay El Menzeh están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7467 DH/m²
Precio medio
Hay El Menzeh · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 21 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay El Menzeh a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay El Menzeh
“Compré en Hay El Menzeh para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Had Soualem
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay El Menzeh
21
barrios monitoreados
en Had Soualem
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay El Menzeh