Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Had Soualem
Puesto
#3
de 21 barrios
vs media ciudad
+30%
por encima de la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
apto · m²
Rango
4574 → 10.427 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Had Soualem (Douar Gounifid) (Had Soualem) es de 6727 DH/m² para un apartamento.
Had Soualem (Douar Gounifid) tiene un precio por m² un 30% superior a la media de Had Soualem — puesto 3 de 21 barrios por precio.
6727 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Had Soualem (Douar Gounifid) alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Had Soualem (Douar Gounifid).
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
21 barrios monitoreados en Had Soualem, incluido Had Soualem (Douar Gounifid), con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Had Soualem (Douar Gounifid), cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Had Soualem (Douar Gounifid) disfruta de una demanda sostenida en Had Soualem. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Had Soualem (Douar Gounifid) muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Had Soualem — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Had Soualem (Douar Gounifid) es uno de los barrios premium de Had Soualem — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Had Soualem (Douar Gounifid) figura entre las direcciones más exclusivas de Had Soualem. Con un +30 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 2 barrios de 21 superan el precio por m² de Had Soualem (Douar Gounifid). Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4574 DH y 10.427 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Had Soualem (Douar Gounifid) están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6727 DH/m²
Precio medio
Had Soualem (Douar Gounifid) · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 21 barrios
“El equipo de Menzil conoce Had Soualem (Douar Gounifid) a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Had Soualem (Douar Gounifid)
“Compré en Had Soualem (Douar Gounifid) para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Had Soualem
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Had Soualem (Douar Gounifid)
21
barrios monitoreados
en Had Soualem
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Had Soualem (Douar Gounifid)