Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Aït Melloul
Posizione
#1
su 16 quartieri
vs media città
+25%
sopra la media
Media Aït Melloul
6619 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5627 → 12.826 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Kasbah El Taher (Aït Melloul) è di 8275 DH/m² per un appartamento.
Kasbah El Taher ha un prezzo al m² superiore del 25% rispetto alla media di Aït Melloul — 1° quartiere più caro su 16.
8275 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Kasbah El Taher raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Kasbah El Taher.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
16 quartieri monitorati a Aït Melloul, tra cui Kasbah El Taher, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Kasbah El Taher, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Kasbah El Taher beneficia di una domanda sostenuta a Aït Melloul. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Kasbah El Taher mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Aït Melloul — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Kasbah El Taher è uno dei quartieri premium di Aït Melloul — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Kasbah El Taher è tra gli indirizzi più esclusivi di Aït Melloul. Con un +25% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 0 quartieri su 16 superano il prezzo al m² di Kasbah El Taher. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5627 DH e 12.826 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Kasbah El Taher sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8275 DH/m²
Prezzo medio
Kasbah El Taher · appartamento
#1
Posizione in città
su 16 quartieri
“Il team Menzil conosce Kasbah El Taher alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Kasbah El Taher
“Ho comprato a Kasbah El Taher per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Aït Melloul
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Kasbah El Taher
16
quartieri monitorati
a Aït Melloul
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Kasbah El Taher