Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#23
su 23 quartieri
vs media città
-30%
sotto la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2538 → 5786 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ain El Ghazi (Béni Mellal) è di 3733 DH/m² per un appartamento.
Ain El Ghazi ha un prezzo al m² inferiore del 30% rispetto alla media di Béni Mellal — 23° quartiere più caro su 23.
3733 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ain El Ghazi raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ain El Ghazi.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui Ain El Ghazi, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ain El Ghazi, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ain El Ghazi è un mercato in sviluppo a Béni Mellal. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ain El Ghazi è già negoziato sopra la media di Béni Mellal — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Ain El Ghazi è uno dei quartieri più accessibili al m² di Béni Mellal, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Ain El Ghazi offre i m² più accessibili di Béni Mellal — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 23 / 23
Tra i quartieri di Béni Mellal, Ain El Ghazi mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2538 DH e 5786 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ain El Ghazi sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3733 DH/m²
Prezzo medio
Ain El Ghazi · appartamento
#23
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce Ain El Ghazi alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ain El Ghazi
“Ho comprato a Ain El Ghazi per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ain El Ghazi
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ain El Ghazi