Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#21
su 23 quartieri
vs media città
-10%
sotto la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3246 → 7400 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a El Harboulia (Béni Mellal) è di 4774 DH/m² per un appartamento.
El Harboulia ha un prezzo al m² inferiore del 10% rispetto alla media di Béni Mellal — 21° quartiere più caro su 23.
4774 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a El Harboulia raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di El Harboulia.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui El Harboulia, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A El Harboulia, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
El Harboulia è un mercato in sviluppo a Béni Mellal. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
El Harboulia si colloca nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
El Harboulia si colloca nella fascia media di Béni Mellal, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 10% sotto la media di Béni Mellal, El Harboulia attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 21 / 23
Tra i quartieri di Béni Mellal, El Harboulia mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3246 DH e 7400 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a El Harboulia sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4774 DH/m²
Prezzo medio
El Harboulia · appartamento
#21
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce El Harboulia alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a El Harboulia
“Ho comprato a El Harboulia per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a El Harboulia
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · El Harboulia