Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#22
su 23 quartieri
vs media città
-15%
sotto la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3095 → 7054 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Douar Ourabiee (Béni Mellal) è di 4551 DH/m² per un appartamento e 7552 DH/m² per una villa.
Douar Ourabiee ha un prezzo al m² inferiore del 15% rispetto alla media di Béni Mellal — 22° quartiere più caro su 23.
4551 DH/m²
Prezzo medio/m²
7552 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Douar Ourabiee.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Douar Ourabiee raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui Douar Ourabiee, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Douar Ourabiee, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Douar Ourabiee è un mercato in sviluppo a Béni Mellal. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Douar Ourabiee si colloca nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Douar Ourabiee si colloca nella fascia media di Béni Mellal, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 15% sotto la media di Béni Mellal, Douar Ourabiee attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 22 / 23
Tra i quartieri di Béni Mellal, Douar Ourabiee mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3095 DH e 7054 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Douar Ourabiee sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4551 DH/m²
Prezzo medio
Douar Ourabiee · appartamento
#22
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce Douar Ourabiee alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Douar Ourabiee
“Ho comprato a Douar Ourabiee per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Douar Ourabiee
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Douar Ourabiee