Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Kénitra
Posizione
#16
su 32 quartieri
vs media città
-1%
nella media
Media Kénitra
5527 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3725 → 8491 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bab Fes (Kénitra) è di 5478 DH/m² per un appartamento e 11.255 DH/m² per una villa.
Bab Fes è vicino al prezzo medio di Kénitra — 16° quartiere su 32.
5478 DH/m²
Prezzo medio/m²
11.255 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Bab Fes.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bab Fes raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
32 quartieri monitorati a Kénitra, tra cui Bab Fes, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bab Fes, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bab Fes presenta una domanda stabile a Kénitra. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Bab Fes si colloca nell'intervallo di riferimento di Kénitra, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Bab Fes si colloca nella fascia media di Kénitra, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Bab Fes si posiziona nell'intervallo di riferimento di Kénitra. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 16 / 32
Tra i quartieri di Kénitra, Bab Fes mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3725 DH e 8491 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bab Fes sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5478 DH/m²
Prezzo medio
Bab Fes · appartamento
#16
Posizione in città
su 32 quartieri
“Il team Menzil conosce Bab Fes alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bab Fes
“Ho comprato a Bab Fes per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Kénitra
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bab Fes
32
quartieri monitorati
a Kénitra
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bab Fes