Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Kénitra
Posizione
#14
su 32 quartieri
vs media città
+2%
nella media
Media Kénitra
5527 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3837 → 8745 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bir Rami Est (Kénitra) è di 5642 DH/m² per un appartamento e 6548 DH/m² per una villa.
Bir Rami Est è vicino al prezzo medio di Kénitra — 14° quartiere su 32.
5642 DH/m²
Prezzo medio/m²
6548 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bir Rami Est raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
32 quartieri monitorati a Kénitra, tra cui Bir Rami Est, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bir Rami Est, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bir Rami Est presenta una domanda stabile a Kénitra. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Bir Rami Est si colloca nell'intervallo di riferimento di Kénitra, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Bir Rami Est si colloca nella fascia media di Kénitra, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Bir Rami Est si posiziona nell'intervallo di riferimento di Kénitra. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 14 / 32
Tra i quartieri di Kénitra, Bir Rami Est mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3837 DH e 8745 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bir Rami Est sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5642 DH/m²
Prezzo medio
Bir Rami Est · appartamento
#14
Posizione in città
su 32 quartieri
“Il team Menzil conosce Bir Rami Est alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bir Rami Est
“Ho comprato a Bir Rami Est per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Kénitra
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bir Rami Est
32
quartieri monitorati
a Kénitra
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bir Rami Est