Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Kénitra
Posizione
#15
su 32 quartieri
vs media città
+2%
nella media
Media Kénitra
5527 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3832 → 8734 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a El Mellah (Kénitra) è di 5635 DH/m² per un appartamento e 2721 DH/m² per una villa.
El Mellah è vicino al prezzo medio di Kénitra — 15° quartiere su 32.
5635 DH/m²
Prezzo medio/m²
2721 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di El Mellah.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a El Mellah raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
32 quartieri monitorati a Kénitra, tra cui El Mellah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A El Mellah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
El Mellah presenta una domanda stabile a Kénitra. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
El Mellah si colloca nell'intervallo di riferimento di Kénitra, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
El Mellah si colloca nella fascia media di Kénitra, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
El Mellah si posiziona nell'intervallo di riferimento di Kénitra. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 15 / 32
Tra i quartieri di Kénitra, El Mellah mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3832 DH e 8734 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a El Mellah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5635 DH/m²
Prezzo medio
El Mellah · appartamento
#15
Posizione in città
su 32 quartieri
“Il team Menzil conosce El Mellah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a El Mellah
“Ho comprato a El Mellah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Kénitra
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a El Mellah
32
quartieri monitorati
a Kénitra
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · El Mellah