Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#19
su 51 quartieri
vs media città
+1%
nella media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7870 → 17.940 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Guich Oudaya (Rabat) è di 11.574 DH/m² per un appartamento e 10.161 DH/m² per una villa.
Guich Oudaya è vicino al prezzo medio di Rabat — 19° quartiere su 51.
11.574 DH/m²
Prezzo medio/m²
10.161 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Guich Oudaya raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Guich Oudaya, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Guich Oudaya, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Guich Oudaya beneficia di una domanda sostenuta a Rabat. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Guich Oudaya si colloca nell'intervallo di riferimento di Rabat, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Guich Oudaya si colloca nella fascia media di Rabat, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Guich Oudaya si posiziona nell'intervallo di riferimento di Rabat. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 19 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Guich Oudaya mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7870 DH e 17.940 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Guich Oudaya sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
11.574 DH/m²
Prezzo medio
Guich Oudaya · appartamento
#19
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Guich Oudaya alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Guich Oudaya
“Ho comprato a Guich Oudaya per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Guich Oudaya
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Guich Oudaya