Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#39
su 51 quartieri
vs media città
-24%
sotto la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5960 → 13.584 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Amal (Rabat) è di 8764 DH/m² per un appartamento e 18.802 DH/m² per una villa.
Hay Al Amal ha un prezzo al m² inferiore del 24% rispetto alla media di Rabat — 39° quartiere più caro su 51.
8764 DH/m²
Prezzo medio/m²
18.802 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Amal.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Amal raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Hay Al Amal, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Amal, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Amal è un mercato in sviluppo a Rabat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Amal è già negoziato sopra la media di Rabat — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Al Amal è uno dei quartieri più accessibili al m² di Rabat, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 24% sotto la media di Rabat, Hay Al Amal attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 39 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Hay Al Amal mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5960 DH e 13.584 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Amal sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8764 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Amal · appartamento
#39
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Amal alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Amal
“Ho comprato a Hay Al Amal per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Amal
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Amal