Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#37
su 51 quartieri
vs media città
-22%
sotto la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6071 → 13.838 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Massira (Rabat) è di 8928 DH/m² per un appartamento.
Hay Al Massira ha un prezzo al m² inferiore del 22% rispetto alla media di Rabat — 37° quartiere più caro su 51.
8928 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Massira raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Massira.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Hay Al Massira, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Massira, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Massira è un mercato in sviluppo a Rabat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Massira è già negoziato sopra la media di Rabat — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Al Massira è uno dei quartieri più accessibili al m² di Rabat, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 22% sotto la media di Rabat, Hay Al Massira attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 37 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Hay Al Massira mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6071 DH e 13.838 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Massira sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8928 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Massira · appartamento
#37
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Massira alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Massira
“Ho comprato a Hay Al Massira per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Massira
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Massira