Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#40
su 51 quartieri
vs media città
-24%
sotto la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5939 → 13.538 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Quartier J3 (Rabat) è di 8734 DH/m² per un appartamento.
Quartier J3 ha un prezzo al m² inferiore del 24% rispetto alla media di Rabat — 40° quartiere più caro su 51.
8734 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Quartier J3 raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Quartier J3.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Quartier J3, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Quartier J3, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Quartier J3 è un mercato in sviluppo a Rabat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Quartier J3 è già negoziato sopra la media di Rabat — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Quartier J3 è uno dei quartieri più accessibili al m² di Rabat, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 24% sotto la media di Rabat, Quartier J3 attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 40 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Quartier J3 mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5939 DH e 13.538 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Quartier J3 sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8734 DH/m²
Prezzo medio
Quartier J3 · appartamento
#40
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Quartier J3 alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Quartier J3
“Ho comprato a Quartier J3 per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Quartier J3
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Quartier J3