Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#42
su 51 quartieri
vs media città
-26%
sotto la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5759 → 13.127 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Fath (Rabat) è di 8469 DH/m² per un appartamento e 7018 DH/m² per una villa.
Hay Al Fath ha un prezzo al m² inferiore del 26% rispetto alla media di Rabat — 42° quartiere più caro su 51.
8469 DH/m²
Prezzo medio/m²
7018 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Fath.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Fath raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Hay Al Fath, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Fath, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Fath è un mercato in sviluppo a Rabat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Fath è già negoziato sopra la media di Rabat — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Al Fath è uno dei quartieri più accessibili al m² di Rabat, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Hay Al Fath offre i m² più accessibili di Rabat — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 42 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Hay Al Fath mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5759 DH e 13.127 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Fath sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8469 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Fath · appartamento
#42
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Fath alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Fath
“Ho comprato a Hay Al Fath per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Fath
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Fath