Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#36
su 51 quartieri
vs media città
-21%
sotto la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6147 → 14.010 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Menzah (Rabat) è di 9039 DH/m² per un appartamento e 12.517 DH/m² per una villa.
Hay El Menzah ha un prezzo al m² inferiore del 21% rispetto alla media di Rabat — 36° quartiere più caro su 51.
9039 DH/m²
Prezzo medio/m²
12.517 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Menzah.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Menzah raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Hay El Menzah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Menzah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Menzah è un mercato in sviluppo a Rabat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Menzah è già negoziato sopra la media di Rabat — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay El Menzah è uno dei quartieri più accessibili al m² di Rabat, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 21% sotto la media di Rabat, Hay El Menzah attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 36 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Hay El Menzah mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6147 DH e 14.010 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Menzah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9039 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Menzah · appartamento
#36
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Menzah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Menzah
“Ho comprato a Hay El Menzah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Menzah
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Menzah