Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Sefrou
Posizione
#11
su 17 quartieri
vs media città
-1%
nella media
Media Sefrou
4242 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2844 → 6484 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Mhirez (Sefrou) è di 4183 DH/m² per un appartamento e 10.907 DH/m² per una villa.
Hay Mhirez è vicino al prezzo medio di Sefrou — 11° quartiere su 17.
4183 DH/m²
Prezzo medio/m²
10.907 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Mhirez.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Mhirez raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Sefrou, tra cui Hay Mhirez, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Mhirez, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Mhirez presenta una domanda stabile a Sefrou. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Mhirez si colloca nell'intervallo di riferimento di Sefrou, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Mhirez si colloca nella fascia media di Sefrou, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Mhirez si posiziona nell'intervallo di riferimento di Sefrou. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 11 / 17
Tra i quartieri di Sefrou, Hay Mhirez mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2844 DH e 6484 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Mhirez sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
1
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4183 DH/m²
Prezzo medio
Hay Mhirez · appartamento
#11
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Mhirez alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Mhirez
“Ho comprato a Hay Mhirez per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Sefrou
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Mhirez
17
quartieri monitorati
a Sefrou
1
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Mhirez