Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Settat
Posizione
#1
su 22 quartieri
vs media città
+139%
sopra la media
Media Settat
7581 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
12.318 → 28.077 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Qotee Sheikh (Settat) è di 18.114 DH/m² per un appartamento.
Hay Qotee Sheikh ha un prezzo al m² superiore del 139% rispetto alla media di Settat — 1° quartiere più caro su 22.
18.114 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Qotee Sheikh raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Qotee Sheikh.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Settat, tra cui Hay Qotee Sheikh, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Qotee Sheikh, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Qotee Sheikh beneficia di una domanda sostenuta a Settat. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Qotee Sheikh mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Settat — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Qotee Sheikh è uno dei quartieri premium di Settat — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Hay Qotee Sheikh è tra gli indirizzi più esclusivi di Settat. Con un +139% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 0 quartieri su 22 superano il prezzo al m² di Hay Qotee Sheikh. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 12.318 DH e 28.077 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Qotee Sheikh sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
18.114 DH/m²
Prezzo medio
Hay Qotee Sheikh · appartamento
#1
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Qotee Sheikh alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Qotee Sheikh
“Ho comprato a Hay Qotee Sheikh per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Settat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Qotee Sheikh
22
quartieri monitorati
a Settat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Qotee Sheikh