Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Had Soualem
Posizione
#4
su 21 quartieri
vs media città
+22%
sopra la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4293 → 9785 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Had Soualem (Ain Zahra) (Had Soualem) è di 6313 DH/m² per un appartamento.
Had Soualem (Ain Zahra) ha un prezzo al m² superiore del 22% rispetto alla media di Had Soualem — 4° quartiere più caro su 21.
6313 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Had Soualem (Ain Zahra) raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Had Soualem (Ain Zahra).
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
21 quartieri monitorati a Had Soualem, tra cui Had Soualem (Ain Zahra), con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Had Soualem (Ain Zahra), calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Had Soualem (Ain Zahra) beneficia di una domanda sostenuta a Had Soualem. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Had Soualem (Ain Zahra) mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Had Soualem — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Had Soualem (Ain Zahra) è uno dei quartieri premium di Had Soualem — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +22% sopra la media, Had Soualem (Ain Zahra) mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Had Soualem — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 3 quartieri su 21 superano il prezzo al m² di Had Soualem (Ain Zahra). Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4293 DH e 9785 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Had Soualem (Ain Zahra) sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6313 DH/m²
Prezzo medio
Had Soualem (Ain Zahra) · appartamento
#4
Posizione in città
su 21 quartieri
“Il team Menzil conosce Had Soualem (Ain Zahra) alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Had Soualem (Ain Zahra)
“Ho comprato a Had Soualem (Ain Zahra) per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Had Soualem
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Had Soualem (Ain Zahra)
21
quartieri monitorati
a Had Soualem
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Had Soualem (Ain Zahra)