Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Had Soualem
Posizione
#3
su 21 quartieri
vs media città
+30%
sopra la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4574 → 10.427 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Had Soualem (Douar Gounifid) (Had Soualem) è di 6727 DH/m² per un appartamento.
Had Soualem (Douar Gounifid) ha un prezzo al m² superiore del 30% rispetto alla media di Had Soualem — 3° quartiere più caro su 21.
6727 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Had Soualem (Douar Gounifid) raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Had Soualem (Douar Gounifid).
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
21 quartieri monitorati a Had Soualem, tra cui Had Soualem (Douar Gounifid), con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Had Soualem (Douar Gounifid), calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Had Soualem (Douar Gounifid) beneficia di una domanda sostenuta a Had Soualem. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Had Soualem (Douar Gounifid) mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Had Soualem — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Had Soualem (Douar Gounifid) è uno dei quartieri premium di Had Soualem — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Had Soualem (Douar Gounifid) è tra gli indirizzi più esclusivi di Had Soualem. Con un +30% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 2 quartieri su 21 superano il prezzo al m² di Had Soualem (Douar Gounifid). Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4574 DH e 10.427 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Had Soualem (Douar Gounifid) sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6727 DH/m²
Prezzo medio
Had Soualem (Douar Gounifid) · appartamento
#3
Posizione in città
su 21 quartieri
“Il team Menzil conosce Had Soualem (Douar Gounifid) alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Had Soualem (Douar Gounifid)
“Ho comprato a Had Soualem (Douar Gounifid) per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Had Soualem
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Had Soualem (Douar Gounifid)
21
quartieri monitorati
a Had Soualem
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Had Soualem (Douar Gounifid)