Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Had Soualem
Posizione
#1
su 21 quartieri
vs media città
+126%
sopra la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7978 → 18.186 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Had Soualem (Ben Abid) (Had Soualem) è di 11.733 DH/m² per un appartamento e 3540 DH/m² per una villa.
Had Soualem (Ben Abid) ha un prezzo al m² superiore del 126% rispetto alla media di Had Soualem — 1° quartiere più caro su 21.
11.733 DH/m²
Prezzo medio/m²
3540 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Had Soualem (Ben Abid).
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Had Soualem (Ben Abid) raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
21 quartieri monitorati a Had Soualem, tra cui Had Soualem (Ben Abid), con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Had Soualem (Ben Abid), calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Had Soualem (Ben Abid) beneficia di una domanda sostenuta a Had Soualem. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Had Soualem (Ben Abid) mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Had Soualem — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Had Soualem (Ben Abid) è uno dei quartieri premium di Had Soualem — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Had Soualem (Ben Abid) è tra gli indirizzi più esclusivi di Had Soualem. Con un +126% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 0 quartieri su 21 superano il prezzo al m² di Had Soualem (Ben Abid). Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7978 DH e 18.186 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Had Soualem (Ben Abid) sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
11.733 DH/m²
Prezzo medio
Had Soualem (Ben Abid) · appartamento
#1
Posizione in città
su 21 quartieri
“Il team Menzil conosce Had Soualem (Ben Abid) alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Had Soualem (Ben Abid)
“Ho comprato a Had Soualem (Ben Abid) per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Had Soualem
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Had Soualem (Ben Abid)
21
quartieri monitorati
a Had Soualem
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Had Soualem (Ben Abid)