Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Had Soualem
Posizione
#2
su 21 quartieri
vs media città
+44%
sopra la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5078 → 11.574 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Menzeh (Had Soualem) è di 7467 DH/m² per un appartamento.
Hay El Menzeh ha un prezzo al m² superiore del 44% rispetto alla media di Had Soualem — 2° quartiere più caro su 21.
7467 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Menzeh raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Menzeh.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
21 quartieri monitorati a Had Soualem, tra cui Hay El Menzeh, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Menzeh, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Menzeh beneficia di una domanda sostenuta a Had Soualem. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Menzeh mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Had Soualem — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay El Menzeh è uno dei quartieri premium di Had Soualem — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Hay El Menzeh è tra gli indirizzi più esclusivi di Had Soualem. Con un +44% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 21 supera il prezzo al m² di Hay El Menzeh. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5078 DH e 11.574 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Menzeh sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7467 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Menzeh · appartamento
#2
Posizione in città
su 21 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Menzeh alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Menzeh
“Ho comprato a Hay El Menzeh per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Had Soualem
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Menzeh
21
quartieri monitorati
a Had Soualem
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Menzeh