Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#6
su 29 quartieri
vs media città
+16%
sopra la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6493 → 14.801 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Alaouyin (Témara) è di 9549 DH/m² per un appartamento.
Hay Al Alaouyin ha un prezzo al m² superiore del 16% rispetto alla media di Témara — 6° quartiere più caro su 29.
9549 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Alaouyin raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Alaouyin.
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Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui Hay Al Alaouyin, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Alaouyin, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Alaouyin beneficia di una domanda sostenuta a Témara. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Alaouyin mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Témara — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Al Alaouyin è uno dei quartieri premium di Témara — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +16% sopra la media, Hay Al Alaouyin mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Témara — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 6 / 29
Tra i quartieri di Témara, Hay Al Alaouyin mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6493 DH e 14.801 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Alaouyin sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9549 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Alaouyin · appartamento
#6
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Alaouyin alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Alaouyin
“Ho comprato a Hay Al Alaouyin per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Alaouyin
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Alaouyin