Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#5
su 29 quartieri
vs media città
+18%
sopra la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6635 → 15.125 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ibnou Rochd (Témara) è di 9758 DH/m² per un appartamento e 8519 DH/m² per una villa.
Ibnou Rochd ha un prezzo al m² superiore del 18% rispetto alla media di Témara — 5° quartiere più caro su 29.
9758 DH/m²
Prezzo medio/m²
8519 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ibnou Rochd.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ibnou Rochd raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui Ibnou Rochd, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ibnou Rochd, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ibnou Rochd beneficia di una domanda sostenuta a Témara. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Ibnou Rochd mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Témara — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Ibnou Rochd è uno dei quartieri premium di Témara — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +18% sopra la media, Ibnou Rochd mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Témara — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 4 quartieri su 29 superano il prezzo al m² di Ibnou Rochd. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6635 DH e 15.125 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ibnou Rochd sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9758 DH/m²
Prezzo medio
Ibnou Rochd · appartamento
#5
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Ibnou Rochd alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ibnou Rochd
“Ho comprato a Ibnou Rochd per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ibnou Rochd
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ibnou Rochd