Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#7
su 29 quartieri
vs media città
+14%
sopra la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6406 → 14.603 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Quartier Oued Eddahab (Témara) è di 9421 DH/m² per un appartamento.
Quartier Oued Eddahab ha un prezzo al m² superiore del 14% rispetto alla media di Témara — 7° quartiere più caro su 29.
9421 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Quartier Oued Eddahab raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Quartier Oued Eddahab.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui Quartier Oued Eddahab, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Quartier Oued Eddahab, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Quartier Oued Eddahab beneficia di una domanda sostenuta a Témara. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Quartier Oued Eddahab si colloca nell'intervallo di riferimento di Témara, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Quartier Oued Eddahab si colloca nella fascia media di Témara, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +14% sopra la media, Quartier Oued Eddahab mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Témara — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 7 / 29
Tra i quartieri di Témara, Quartier Oued Eddahab mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6406 DH e 14.603 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Quartier Oued Eddahab sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9421 DH/m²
Prezzo medio
Quartier Oued Eddahab · appartamento
#7
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Quartier Oued Eddahab alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Quartier Oued Eddahab
“Ho comprato a Quartier Oued Eddahab per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Quartier Oued Eddahab
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Quartier Oued Eddahab