Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#4
su 29 quartieri
vs media città
+20%
sopra la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6749 → 15.384 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Wifaq (Témara) è di 9925 DH/m² per un appartamento e 13.570 DH/m² per una villa.
Hay Al Wifaq ha un prezzo al m² superiore del 20% rispetto alla media di Témara — 4° quartiere più caro su 29.
9925 DH/m²
Prezzo medio/m²
13.570 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Wifaq.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Wifaq raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui Hay Al Wifaq, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Wifaq, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Wifaq beneficia di una domanda sostenuta a Témara. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Wifaq mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Témara — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Al Wifaq è uno dei quartieri premium di Témara — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +20% sopra la media, Hay Al Wifaq mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Témara — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 3 quartieri su 29 superano il prezzo al m² di Hay Al Wifaq. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6749 DH e 15.384 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Wifaq sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9925 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Wifaq · appartamento
#4
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Wifaq alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Wifaq
“Ho comprato a Hay Al Wifaq per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Wifaq
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Wifaq