Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#1
su 29 quartieri
vs media città
+57%
sopra la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
8822 → 20.108 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Oulad Mtaa (Témara) è di 12.973 DH/m² per un appartamento e 15.912 DH/m² per una villa.
Oulad Mtaa ha un prezzo al m² superiore del 57% rispetto alla media di Témara — 1° quartiere più caro su 29.
12.973 DH/m²
Prezzo medio/m²
15.912 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Oulad Mtaa.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Oulad Mtaa raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui Oulad Mtaa, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Oulad Mtaa, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Oulad Mtaa beneficia di una domanda sostenuta a Témara. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Oulad Mtaa mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Témara — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Oulad Mtaa è uno dei quartieri premium di Témara — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Oulad Mtaa è tra gli indirizzi più esclusivi di Témara. Con un +57% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 0 quartieri su 29 superano il prezzo al m² di Oulad Mtaa. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 8822 DH e 20.108 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Oulad Mtaa sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
12.973 DH/m²
Prezzo medio
Oulad Mtaa · appartamento
#1
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Oulad Mtaa alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Oulad Mtaa
“Ho comprato a Oulad Mtaa per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Oulad Mtaa
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Oulad Mtaa