Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Al Hoceïma
Rang
#2
von 15 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+40%
über dem Durchschnitt
Ø Al Hoceïma
7.430 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
7.048 → 16.066 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Morro Viejo (Al Hoceïma) beträgt 10.365 DH/m² für eine Wohnung.
Morro Viejo liegt 40% über dem Durchschnittspreis pro m² in Al Hoceïma — Rang 2 von 15 Stadtvierteln nach Preis.
10.365 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Morro Viejo erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Morro Viejo.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
15 beobachtete Viertel in Al Hoceïma, darunter Morro Viejo, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Morro Viejo dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Morro Viejo profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Al Hoceïma. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Morro Viejo zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Al Hoceïma — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Morro Viejo gehört zu den Premiumvierteln von Al Hoceïma — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Morro Viejo gehört zu den exklusivsten Adressen in Al Hoceïma. Mit +40 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 15 übersteigt den Preis pro m² von Morro Viejo. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 7.048 DH und 16.066 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Morro Viejo sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
10.365 DH/m²
Durchschnittspreis
Morro Viejo · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 15 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Morro Viejo in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Morro Viejo
“Ich habe in Morro Viejo zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Al Hoceïma
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Morro Viejo
15
beobachtete Viertel
in Al Hoceïma
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Morro Viejo