Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Azemmour
Rang
#12
von 14 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-24%
unter dem Durchschnitt
Ø Azemmour
6.250 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.223 → 7.345 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in El Wifaq (Azemmour) beträgt 4.739 DH/m² für eine Wohnung.
El Wifaq liegt 24% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Azemmour — Rang 12 von 14 Stadtvierteln nach Preis.
4.739 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in El Wifaq erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus El Wifaq.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
14 beobachtete Viertel in Azemmour, darunter El Wifaq, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In El Wifaq dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
El Wifaq ist ein aufstrebender Markt in Azemmour. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
El Wifaq liegt bereits über dem Durchschnitt von Azemmour — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
El Wifaq gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Azemmour — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 24 % unter dem Durchschnitt von Azemmour zieht El Wifaq Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 12 / 14
Unter den Vierteln von Azemmour behält El Wifaq eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.223 DH und 7.345 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in El Wifaq sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.739 DH/m²
Durchschnittspreis
El Wifaq · Wohnung
#12
Rang in der Stadt
von 14 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt El Wifaq in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in El Wifaq
“Ich habe in El Wifaq zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Azemmour
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in El Wifaq
14
beobachtete Viertel
in Azemmour
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · El Wifaq