Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Béni Mellal
Rang
#23
von 23 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-30%
unter dem Durchschnitt
Ø Béni Mellal
5.334 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.538 → 5.786 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ain El Ghazi (Béni Mellal) beträgt 3.733 DH/m² für eine Wohnung.
Ain El Ghazi liegt 30% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Béni Mellal — Rang 23 von 23 Stadtvierteln nach Preis.
3.733 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ain El Ghazi erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ain El Ghazi.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
23 beobachtete Viertel in Béni Mellal, darunter Ain El Ghazi, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ain El Ghazi dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ain El Ghazi ist ein aufstrebender Markt in Béni Mellal. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Ain El Ghazi liegt bereits über dem Durchschnitt von Béni Mellal — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Ain El Ghazi gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Béni Mellal — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Ain El Ghazi bietet die günstigsten m² in Béni Mellal — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 23 / 23
Unter den Vierteln von Béni Mellal behält Ain El Ghazi eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.538 DH und 5.786 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ain El Ghazi sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
3.733 DH/m²
Durchschnittspreis
Ain El Ghazi · Wohnung
#23
Rang in der Stadt
von 23 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ain El Ghazi in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ain El Ghazi
“Ich habe in Ain El Ghazi zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Béni Mellal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ain El Ghazi
23
beobachtete Viertel
in Béni Mellal
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ain El Ghazi