Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Béni Mellal
Rang
#3
von 23 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+13%
über dem Durchschnitt
Ø Béni Mellal
5.334 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.109 → 9.365 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Les Oranges (Béni Mellal) beträgt 6.042 DH/m² für eine Wohnung und 6.340 DH/m² für eine Villa.
Les Oranges liegt 13% über dem Durchschnittspreis pro m² in Béni Mellal — Rang 3 von 23 Stadtvierteln nach Preis.
6.042 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
6.340 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Les Oranges.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Les Oranges erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
23 beobachtete Viertel in Béni Mellal, darunter Les Oranges, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Les Oranges dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Les Oranges profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Béni Mellal. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Les Oranges liegt im Referenzbereich von Béni Mellal, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Les Oranges liegt im mittleren Preissegment von Béni Mellal, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +13 % über dem Durchschnitt zeigt Les Oranges eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Béni Mellal — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 2 Viertel von 23 übersteigen den Preis pro m² von Les Oranges. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.109 DH und 9.365 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Les Oranges sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.042 DH/m²
Durchschnittspreis
Les Oranges · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 23 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Les Oranges in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Les Oranges
“Ich habe in Les Oranges zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Béni Mellal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Les Oranges
23
beobachtete Viertel
in Béni Mellal
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Les Oranges