Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Béni Mellal
Rang
#1
von 23 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+20%
über dem Durchschnitt
Ø Béni Mellal
5.334 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.344 → 9.901 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Tifrit (Béni Mellal) beträgt 6.388 DH/m² für eine Wohnung und 9.231 DH/m² für eine Villa.
Tifrit liegt 20% über dem Durchschnittspreis pro m² in Béni Mellal — Rang 1 von 23 Stadtvierteln nach Preis.
6.388 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
9.231 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Tifrit.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Tifrit erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
23 beobachtete Viertel in Béni Mellal, darunter Tifrit, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Tifrit dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Tifrit profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Béni Mellal. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Tifrit zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Béni Mellal — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Tifrit gehört zu den Premiumvierteln von Béni Mellal — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +20 % über dem Durchschnitt zeigt Tifrit eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Béni Mellal — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 0 Viertel von 23 übersteigen den Preis pro m² von Tifrit. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.344 DH und 9.901 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Tifrit sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.388 DH/m²
Durchschnittspreis
Tifrit · Wohnung
#1
Rang in der Stadt
von 23 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Tifrit in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Tifrit
“Ich habe in Tifrit zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Béni Mellal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Tifrit
23
beobachtete Viertel
in Béni Mellal
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Tifrit