Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Berkane
Rang
#3
von 18 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+48%
über dem Durchschnitt
Ø Berkane
5.388 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.436 → 12.391 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Salem (Berkane) beträgt 7.994 DH/m² für eine Wohnung und 2.872 DH/m² für eine Villa.
Hay Salem liegt 48% über dem Durchschnittspreis pro m² in Berkane — Rang 3 von 18 Stadtvierteln nach Preis.
7.994 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
2.872 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Salem.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Salem erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
18 beobachtete Viertel in Berkane, darunter Hay Salem, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Salem dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Salem profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Berkane. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Salem zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Berkane — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Hay Salem gehört zu den Premiumvierteln von Berkane — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Hay Salem gehört zu den exklusivsten Adressen in Berkane. Mit +48 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 2 Viertel von 18 übersteigen den Preis pro m² von Hay Salem. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.436 DH und 12.391 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Salem sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.994 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Salem · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 18 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Salem in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Salem
“Ich habe in Hay Salem zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Berkane
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Salem
18
beobachtete Viertel
in Berkane
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Salem