Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Bni Yakhlef
Rang
#1
von 13 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+53%
über dem Durchschnitt
Ø Bni Yakhlef
6.038 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.282 → 14.319 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Fath (Bni Yakhlef) beträgt 9.238 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Al Fath liegt 53% über dem Durchschnittspreis pro m² in Bni Yakhlef — Rang 1 von 13 Stadtvierteln nach Preis.
9.238 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Fath erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Fath.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
13 beobachtete Viertel in Bni Yakhlef, darunter Hay Al Fath, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Fath dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Fath profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Bni Yakhlef. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Fath zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Bni Yakhlef — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Fath gehört zu den Premiumvierteln von Bni Yakhlef — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Hay Al Fath gehört zu den exklusivsten Adressen in Bni Yakhlef. Mit +53 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 0 Viertel von 13 übersteigen den Preis pro m² von Hay Al Fath. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.282 DH und 14.319 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Fath sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.238 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Fath · Wohnung
#1
Rang in der Stadt
von 13 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Fath in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Fath
“Ich habe in Hay Al Fath zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Bni Yakhlef
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Fath
13
beobachtete Viertel
in Bni Yakhlef
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Al Fath