Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Essaouira
Rang
#2
von 16 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+80%
über dem Durchschnitt
Ø Essaouira
8.472 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
10.371 → 23.639 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Des Dunes (Essaouira) beträgt 15.251 DH/m² für eine Wohnung und 8.087 DH/m² für eine Villa.
Des Dunes liegt 80% über dem Durchschnittspreis pro m² in Essaouira — Rang 2 von 16 Stadtvierteln nach Preis.
15.251 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.087 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Des Dunes.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Des Dunes erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
16 beobachtete Viertel in Essaouira, darunter Des Dunes, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Des Dunes dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Des Dunes profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Essaouira. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Des Dunes zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Essaouira — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Des Dunes gehört zu den Premiumvierteln von Essaouira — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Des Dunes gehört zu den exklusivsten Adressen in Essaouira. Mit +80 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 16 übersteigt den Preis pro m² von Des Dunes. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 10.371 DH und 23.639 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Des Dunes sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
15.251 DH/m²
Durchschnittspreis
Des Dunes · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 16 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Des Dunes in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Des Dunes
“Ich habe in Des Dunes zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Essaouira
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Des Dunes
16
beobachtete Viertel
in Essaouira
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Des Dunes